新竹市婦女社區大學課程綱要
(本資料係要編置於開課手冊及網站供民眾閱覽)
課程名稱:住宅DNA-檢視探討與實作
課程編號:104B502
任課教師:廖元亨
教師簡介:(含學經歷、現職)
學歷:明新科技大學化學工程研究所碩士、電機工程學系學士
證照:環境教育人員認證、工地主任、公共工程品管工程師、古蹟修護工地主任、甲種電匠、水匠、瓦斯匠、下水道用戶排水承裝技工、防火管理人、公寓大廈管理人員認可證(事務管理人員、防火避難設施管理人員、設備安全管理人員)、室內空氣品質維護專責人員、乙級廢水處理專責人員、物業管理師、勞工安全衛生管理員。
現職: 1.營造工程有限公司工地主任
現任: 2.婦女社區大學居家安全維護常識與實作(節能減碳
與能源管理)
現任: 進階A班(星期二)、基礎班(星期三)、進階B班(星期四)講師
現任: 3.社團法人台灣中小型營造業協會、宜蘭縣營造業職業工會、
現任: 3. 財團法人聯合營建發展基金會、社團法人台灣職業技能協會等,
勞動部勞動力發展署-產業投資方案:講師
(高雄、台南、台中、新竹、桃園、台北、宜蘭等班)
4.高苑科技大學通識課程-建築物能源管理-居家水電維修與節能技術實務等課程講師
日間部1班、日間部2班、夜間部1班、夜間部2班等以上4班(星期一)
5.中央大學環境教育人員讀書會擔任班代表
經歷: 1.營造工程公司污水下水道、建築、土木工程等擔任工地主任
曾 1 2.建築師、電機技師事務所建築機電工程擔任監造主任
曾 : 3.香山社區大學居家(水、電、瓦斯、污水)安全維護探討與實作等課程講師
曾 任: 4.竹北社區大學居家(水、電、瓦斯、污水)安全維護探討與實作等課程講師
課程開設理念及預期目標:
「無殼蝸牛」這名稱是每個人都不想成為的事實。本課程透過深入淺出每個主題,讓學員學習辨識自己能像蝸牛般能擁有自己心目中最美的殼,學會調整自己需求的方法,以發揮自我能力,共創高成就的社會效益。
課程大綱及進度:
課程大綱 | ||
週次 | 課程主題 | 教學內容 |
1 | 課程簡介 | 課程內容簡介與說明 租屋百科 買屋百科 居家百科 賣屋百科 學員彼此的認識與熟悉 |
2 | 租屋百科(一) 常見問題 | 租金有多少 如何順利租屋 專有名詞 |
3 | 租屋百科(二) 服務與文件 | 租賃服務 租屋資源 |
4 | 租屋百科(三) 租屋流程 | 租屋規劃 找屋看屋 價格協商 圓滿租屋 入厝準備 |
5 | 租屋百科(四) 出租流程 | 出租規劃 財務分析 找尋房客 價格協商 圓滿出租 |
6 | 買屋百科(一) 評估能力 | 評估能力 房貸、轉貸、需繳那些稅費 何時該買 買哪種不動產 買哪種類型 買前需注意的特殊類型物件 如何找房子 |
7 | 買屋百科(二) 購屋分析 | 購屋分析 找房仲代尋理想家 看屋訣竅 簽約知多少 降低糾紛與經驗分享 |
8 | 買屋百科(三) 建物分析 | 凶宅 漏水 高放射性污染建築物 高氯離子混凝土建築物 履約 |
9 | 買屋百科(四) 常見問題
| 專有名詞 法律專欄 買哪裡好 順利成交 |
10 | 公共參與週(本週原來課程停上,師生改上公共參與議題活動) | |
11 | 居家百科(一) 專有名詞 | (一) 室內裝修法規 (二) 室內設計相關 |
12 | 居家百科(二) 居家維護 | (一) 室內設計 (二) 搬家 (三) 清潔 (四) 居家風水 |
13 | 居家百科(三) 裝修常見問題 | (一) 地板 (二) 壁面 (三) 門窗 (四) 鐵件 (五) 木作櫥櫃 (六) 衛浴設備 (七) 廚房設備 (八) 空調設備 (九) 傢俱家飾 (十) 居家安全 (十一) 房屋修繕 (十二) 天花板 |
14 | 賣屋百科(一) 注意事項 | (一) 專有名詞 (二) 售屋時機 (三) 銷售價格 (四) 成本分析 (五) 銷售效率 (六) 協助銷售 (七) 順利成交 |
15 | 賣屋百科(二) 換屋分析(一) | (一) 買屋賣屋前評估 (二) 精打細算換好屋 (三) 屋況美化提高賣相 |
16 | 賣屋百科(三) 換屋分析(二) | (一) 圓滿成交 (二) 買屋賣屋節稅 (三) 買屋賣屋經驗分享 |
17 | 賣屋百科(四) 售屋分析(一) | (一) 售屋前的評估 (二) 房仲代售服務 (三) 簽約、用印、過戶流程 |
18 | 賣屋百科(五) 售屋分析(二) | (一) 售屋節稅 (二) 減少售屋糾紛與經驗分享 |
【開課須知】
上課時間:星期二 晚上7:00-9:00
上課地點:東門國小
學分數:2
收費方式:學分費:2000
選課要求(學員條件):
學員自備:
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筆記型電腦或平板電腦或智慧型手機