104秋 / 5 / 104B502 住宅DIY

新竹市婦女社區大學課程綱要

(本資料係要編置於開課手冊及網站供民眾閱覽)

課程名稱:住宅DNA-檢視探討與實作

課程編號:104B502

任課教師:廖元亨

教師簡介:(含學經歷、現職)

學歷:明新科技大學化學工程研究所碩士、電機工程學系學士

證照:環境教育人員認證、工地主任、公共工程品管工程師、古蹟修護工地主任、甲種電匠、水匠、瓦斯匠、下水道用戶排水承裝技工、防火管理人、公寓大廈管理人員認可證事務管理人員、防火避難設施管理人員、設備安全管理人員、室內空氣品質維護專責人員、乙級廢水處理專責人員、物業管理師、勞工安全衛生管理員。

現職: 1.營造工程有限公司工地主任

現任2.婦女社區大學居家安全維護常識與實作(節能減碳
與能源管理)

現任:    進階A班(星期二)、基礎班(星期三)進階B班(星期四)講師

現任3.社團法人台灣中小型營造業協會、宜蘭縣營造業職業工會、

現任: 3.  財團法人聯合營建發展基金會、社團法人台灣職業技能協會等,

        勞動部勞動力發展署-產業投資方案:講師

          (高雄、台南、台中、新竹、桃園、台北、宜蘭等班)

       4.高苑科技大學通識課程-建築物能源管理-居家水電維修與節能技術實務等課程講師

        日間部1日間部2夜間部1夜間部2班等以上4(星期一)

       5.中央大學環境教育人員讀書會擔任班代表

經歷: 1.營造工程公司污水下水道、建築、土木工程等擔任工地主任

  1  2.建築師、電機技師事務所建築機電工程擔任監造主任

   : 3.香山社區大學居家(水、電、瓦斯、污水)安全維護探討與實作等課程講師

 曾 任: 4.竹北社區大學居家(水、電、瓦斯、污水)安全維護探討與實作等課程講師

課程開設理念及預期目標:

「無殼蝸牛」這名稱是每個人都不想成為的事實。本課程透過深入淺出每個主題,讓學員學習辨識自己能像蝸牛般能擁有自己心目中最美的殼,學會調整自己需求的方法,以發揮自我能力,共創高成就的社會效益。

課程大綱及進度:

課程大綱

週次

課程主題

教學內容

1

課程簡介

     

課程內容簡介與說明

租屋百科

買屋百科

居家百科

賣屋百科

學員彼此的認識與熟悉

2

租屋百科()

常見問題

租金有多少

如何順利租屋

專有名詞

3

租屋百科()

服務與文件

租賃服務

租屋資源

4

租屋百科()

租屋流程

租屋規劃

找屋看屋

價格協商

圓滿租屋

入厝準備

5

租屋百科()

出租流程

出租規劃

財務分析

找尋房客

價格協商

圓滿出租

6

買屋百科()

評估能力

評估能力

房貸、轉貸、需繳那些稅費

何時該買

買哪種不動產

買哪種類型

買前需注意的特殊類型物件

如何找房子

7

買屋百科()

購屋分析

購屋分析

找房仲代尋理想家

看屋訣竅

簽約知多少

降低糾紛與經驗分享

8

買屋百科()

建物分析

凶宅

漏水

高放射性污染建築物

高氯離子混凝土建築物

履約

9

買屋百科()

常見問題

 

專有名詞

法律專欄

買哪裡好

順利成交

10

  公共參與週(本週原來課程停上,師生改上公共參與議題活動)

11

居家百科()

專有名詞

(一)    室內裝修法規

(二)    室內設計相關

12

居家百科()

居家維護

(一)    室內設計

(二)    搬家

(三)    清潔

(四)    居家風水

13

居家百科()

裝修常見問題

(一)    地板

(二)    壁面

(三)    門窗

(四)    鐵件

(五)    木作櫥櫃

(六)    衛浴設備

(七)    廚房設備

(八)    空調設備

(九)    傢俱家飾

(十)    居家安全

(十一)      房屋修繕

(十二)      天花板

14

賣屋百科()

注意事項

(一)              專有名詞

(二)              售屋時機

(三)              銷售價格

(四)              成本分析

(五)              銷售效率

(六)              協助銷售

(七)              順利成交

15

賣屋百科()

換屋分析()

(一)              買屋賣屋前評估

(二)              精打細算換好屋

(三)              屋況美化提高賣相

16

賣屋百科()

換屋分析()

(一)              圓滿成交

(二)              買屋賣屋節稅

(三)              買屋賣屋經驗分享

17

賣屋百科()

售屋分析()

(一)              售屋前的評估

(二)              房仲代售服務

(三)              簽約、用印、過戶流程

18

賣屋百科()

售屋分析()

(一)              售屋節稅

(二)              減少售屋糾紛與經驗分享

【開課須知】

上課時間:星期二 晚上700-900

上課地點東門國小

學分數2

收費方式:學分費:2000

選課要求(學員條件):

學員自備:

 

筆記型電腦或平板電腦或智慧型手機